Créer un site immobilier

La recherche de biens immobilier à louer ou à acheter débute toujours par internet. Ce média permet en quelques minutes de comprendre le marché, appréhender les tarifs, de se faire une idée sur le dynamisme des acteurs qui le composent.

Créer un site immobilier efficace est ainsi fondamental pour capter le trafic et s’affranchir des portails web d’annonces immobilières.

Soigner la qualité de présentation des biens à vendre ou à louer

Le premier contact d’un acheteur avec votre site d’agent immobilier va déterminer sa motivation à découvrir les différents biens présentés, à laisser ses coordonnées voire à vous contacter.

Un site web immobilier efficace doit dès lors :

  1. Valoriser les biens proposés. Une photo esthétique, représentative et de grande taille va permettre une appropriation immédiate, ce même sur tablette ou smartphone. L’accès à une galerie d’images, avec 5 à 6 de vos photos, présentant les principales caractéristiques du bien (une terrasse, une grande chambre, une cuisine équipée, …) va compléter utilement ce premier message. L’enjeu est qu’en 1 à 2 secondes le visiteur puisse se dire « Ce bien peut m’intéresser ».
  2. Décrire les biens proposés sur une page web dédiée. Votre visiteur veut une information synthétique, facile à lire qui va lui permettre de valider que le bien peut lui convenir (surface, nombre de pièces, ….). L’enjeu est de décrire le bien de manière simple et précise.
  3. Situer le bien dans son environnement. Indiquer le quartier mais surtout indiquer la proximité avec les écoles, les commerces, les transports en commun. Dans un cas sur 2 en effet, votre visiteur ne connaît pas la ville. Donner ce type d’info va le rassurer sur votre capacité à bien le conseiller.
  4. Rassurer : Il est difficile pour un visiteur de mesurer le sérieux et l’implication d’un agent immobilier indépendant. Votre site d’agent immobilier doit donc rassurer votre visiteur. Soyez clair et précis en particulier sur les points suivants :
  • depuis combien de temps existe votre agence
  • quel sont vos coordonnées (téléphone, mail, skype, ..)
  • comment l’équipe est elle constituée
  • comment va s’organiser la recherche du bien
  • quelle est votre valeur ajoutée dans les différentes étapes de la transaction. A titre d’exemples :
    • expliquez que vous pouvez travailler à distance pour préparer avec votre client une journée de visites. C’est une attente forte de toutes les personnes en situation de mobilité,
    • valorisez votre connaissance des notaires et banques locales dont votre client pourra avoir besoin,
    • donnez vos conseils sur la manière de bien négocier un prêt immobilier et d’anticiper les frais d’installation
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Nos conseils pour créer un site  immobilier efficace

Votre visiteur doit pouvoir accéder aux biens immobilier en 2 clics maximum. Vos forces sont la proximité et votre connaissance du marché. Vous avez 30 – 50 – 100 biens à montrer, montrer les tous en utilisant un classement logique (nombre de pièces dans une grande ville, superficie dans une ville de taille plus réduite). 

Inutile dès lors d’imposer à votre visiteur un moteur de sélection qui sera le plus souvent déceptif (j’ai répondu à 4 ou 5 questions et j’arrive sur une page qui me dit «  aucun bien ne correspond … ».

Soyez exigent sur la qualité des images (minimum 1260 pixels de large). L’une d’entre doit être présentée en grand format et doit provoquer un effet « WOW ».

Soyez sobre dans l’apparence  de votre site d’agence immobilière (votre identité visuelle). Seuls les biens doivent être mis en valeur, c’est ce que cherche votre visiteur lors d’une recherche Google

Créer un site immobilier

Créez votre site immobilier à partir d'un modèle de site web et personnalisez le avec vos contenus textes et images

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Investissez dans votre référencement naturel : la gestion de contenus

La solution la plus simple pour générer du trafic sur votre site est de vous abonner à des centrales d’annonces immobilières qui présentent des biens immobiliers à vendre ou à louer. Cette solution simple peut s’avérer couteuse. Elle implique surtout que votre site d’agent immobilier soit dépendant du bon vouloir de ces portails web d’annonces immobilières.

Cette dépendance n’est pas une fatalité. En travaillant régulièrement le contenu de votre site d’agent immobilier vous allez être identifié comme un acteur de référence sur votre marché. 

Nul besoin d’être expert pour cela. Il convient d’accepter d’investir un peu de votre temps. Avec 30 minutes par jour voici tout ce que vous pouvez faire

  1. définissez vos mots clefs. Les mots clefs sont les instructions que tapent les internautes qui font une recherche : « achat maison plein pied, achat appartement centre ville, louer studio proche université, acheter maison dans le quartier de XX…. » sont quelques exemples. Pour trouver vos mots clefs, écoutez vos clients, noter leurs expressions et les termes utilisés. Ces mots clefs sont essentiels à votre action de référencement.

Plus d’informations sur les mots clefs : trouver mes mots clefs

  1. multipliez les pages dans votre site. Vous avez 50 produits à vendre ? présentez 50 pages avec pour chacune une explication précise du bien, de sa localisation de ses caractéristiques. Vous allez, dans chacune, pouvoir indiquer vos mots clefs donc ; vous allez donner à Google des indications précieuses pour vous identifier comme un acteur pertinent.  Vous avez des clients étrangers, mettez en place un site immobilier multilingue.
  2. Proposez des contenus d’information sur les principales préoccupations de vos visiteurs. Tout acheteur d’un bien immobilier se pose ces questions : Comment déterminer le prix d’achat, quelles sont les questions à poser au vendeur, sur quels critères dois je décider. A coup sûr, en donnant des informations sur ces nombreux sujets vous allez donner une image de sérieux et de professionnalisme à votre site d’agence immobilière. 
  3. Donnez de l’information sur la ville ou vous êtes implanté. En parlant des associations, des lieux de loisir, des évènements de la mairie vous allez de nouveau apporter un contenu d’information précis et riche mais surtout vous allez pouvoir proposer des échanges de liens avec les différents acteurs cités. Ces liens de qualité, cohérents avec votre site d’agent immobilier vont renforcer votre notoriété et c’est ainsi que vous allez bien référencer votre site immobilier.


Nos conseils pour créer un site immobilier efficace

Animez régulièrement votre site d’agent immobilier. A l’idéal faîtes une mise à jour une fois par semaine maximum. Les opportunités ne manquent pas (par exemple en réagissant sur des articles publiés par des experts, en donnant votre opinion, en commentant telle ou telle actualité, en intégrant un livre d’or). 

Faites en sorte d’avoir 300 mots ou plus dans un maximum de pages de votre site. A titre d’info 300 mots correspondent à 20/25 lignes de textes environ.

L’écriture d’articles consistants, la mise en ligne de reportages photos ou vidéos, les prises de position argumentées sur des sujets en lien avec vos domaines d’expertise sont autant d’opportunités de positionner votre site d’agent immobilier comme un site web pertinent et fiable. Pour cela n’hésitez pas à créer un blog

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Animez vos réseaux sociaux

Une fois tout cela bien en place il est temps d’investir du temps sur les réseaux sociaux.

Les réseaux sociaux  (Facebook voire Pinterest en priorité) sont des caisses de résonnance qui permettent de relayer vos actions. 

Un bien immobilier vendu ? faîtes un post sur Facebook pour l’annoncer avec un lien qui ramène sur votre site d’agent immobilier.

Un nouveau produit à la vente ou à la location ? communiquez sur votre Facebook un résumé de l’offre avec, là aussi, un lien qui ramène vers votre site d’agence immobilière.

Les occasions sont nombreuses et vont vous permettre des prises de parole régulières

Nos conseils pour créer un site immobilier efficace

Incitez vos prospects à suivre votre page Facebook pour être tenu informé de l’actualité de votre site d’agence immobilière.

Publiez des reportages photos de votre ville, d’évènements. Ce type de message est particulièrement propice aux « likes » et aux « partages ». Vus du plus grand nombre, vos messages vont naturellement amener des visiteurs sur votre site.

Ce processus qui vise à créer un site web d’agent immobilier efficace peut prendre quelques mois, et implique une certaine constance. 

Il vous permettra d’être visible indépendamment des portails d’annonces immobilières et ainsi de toucher des prospects susceptibles d’acheter ou de mettre leur bien en vente ou en location. 

Avec ces conseils vous avez toutes les clefs pour bâtir votre site d’agence immobilière et capter l’attention de votre public.

A vous de jouer.

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